Tetris Wohnungsbau in zwei Abschnitten 2016

BLICK VOM GROSS-BERLINER-DAMM

German Design Award Winner 2018

Category: Excellent Communications Design - Architecture

RUHIGE. SONNIGE GARTENSEITE: TERRASSE DES CAFE CAMPUS UND SPIELPLATZ AN DER WILHELM-HOFF-STRASSE

STRASSE UND HAUS: DER VORBEREICH DER ERDGESCHOSS-WOHNUNGEN MIT SEINER WIRKUNG AN DER STRASSE

QUERSCHNITT

ÜBERSICHT WOHNUNGSTYPEN – ENTWURFSPRINZIP TETRIS

TREPPENHAUS UND BLICK ÜBER DEN LAUBENGANG

MAISONETTE TYP A – BLICK VOM WOHN-ESSBEREICH ZUM LAUBENGANG

VORFREUDE: IM FÜNFTEN OBERGESCHOSS GELANGEN DIE BEWOHNER DIREKT AUF EIGENE DACHTERRASSEN

ÜBER DEN DÄCHERN VON ADLERSHOF: WOHNZIMMER DES PENTHOUSE IM SECHsTEN OBERGESCHOSS

TIEFE LOGGIA: WOHNRAUM EINER EINGESCHOSSIGEN WOHNUNG TYP B4

MONOLITHISCHER WANDAUFBAU AUS PROTON

AUFGABE

Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Johannisthal ist in den letzten zwanzig Jahren ein neuer Stadtteil entstanden, der von Forschung, Universität und innovativen Unternehmen geprägt ist.

Um für die mittlerweile große Anzahl Beschäftigter Wohnungen vor Ort anbieten zu können, werden Grundstücke aus dem Besitz des Landes Berlin in einem Wettbewerbsverfahren zu festen Preisen an Investoren vermarktet, die sich mit einem Konzept des Wohngebäudes bewerben.

TETRIS

Die innerer Struktur prägt den 120 Meter langen Baukörper entlang des Groß-Berliner-Damms: Wie bei einem dreidimensionalen Puzzle sind Maisonette-Wohnungen von 40 bis 200 qm ineinander gesteckt. Die flexible Tragstruktur und die Laubengang-Erschließung erlauben, den Wohnungsmix an die sich wandelnden Bedürfnisse anzupassen.

Durch die direkte Erschließung über Eingangsterrassen und den direkt zugeordneten Gärten haben auch die im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen einen sehr hohen Wohnwert.

UMSETZUNG

Die tragenden Außenwände des kompakten Baus (A/V = 0,2) aus Poroton benötigen keine aufgeklebte Wärmedämmung. Die Hölzer der Fenster, Türen und Bodenbeläge sind nicht nur langlebig, sondern binden bei Ihrem Wachstum sogar CO2. Die Dachbegrünung und Versickerung des gesamten Oberflächenwassers auf dem Grundstück verbessern das Mikroklima und verhindern große Flächenversiegelungen. Mineralischer Putz und Fassadenfarben bilden eine atmungsaktive Hülle.

WETTBEWERB

für ersten Bauabschnitt 2011

BAUHERR

Integrator Berlin GmbH

STANDORT

Berlin – Adlershof

FERTIGSTELLUNG

2015 erster Bauabschnitt

2016 zweiter Bauabschnitt

LEISTUNGEN

Leistungsphase 1–8

PROJEKTGRÖSSE

ca. 4000 qm Wohnfläche erster Bauabschnitt

ca. 4000 qm Wohnfläche zweiter Bauabschnitt

FOTOGRAF

Werner Huthmacher